Ha Ön közös képviselő, bizonyára volt már része olyan kivitelezésben, amikor a beruházás teljes lebonyolítása után problémák merültek fel. Ilyen esetekben a garanciális kötelezettségek elméletileg megoldják az ilyen gondokat. Azonban a gyakorlat sajnos sok esetben azt bizonyítja, hogy mégsem ilyen egyszerű a helyzet. Sokszor nehéz érvényre juttatni a közösség igényét, felmerülnek a vitás kérdések, a kivitelezési cég nem elérhető, olykor felszámolják, így a problémát nem sikerül megoldani. Ha ezeket a lehetőségeket is számba vesszük, akkor látható, hogy milyen fontos, hogy korrekt, megbízható céget bízzunk meg a kivitelezéssel. A munka elvégzése ugyanis, ha gondosan meg van tervezve, és minden a terveknek megfelelően van elkészítve, akkor minimálisra csökkentjük a meghibásodás lehetőségét. Azonban minden jó szándék ellenére is előfordulhat, hogy kivitelezés közben, vagy után történik valami baj. Például gyári hibás alkatrész lett beépítve, vagy akár tervezői, vagy kivitelezői hiányosság történt. Hogyan lehet felkészülni ezekre a helyzetekre, és hogyan tudja ezeket kivédeni a tulajdonosi közösség?

Ahhoz, hogy egy jól működő rendszert tudjunk építeni, több lehetőségünk is van. A tervezői szabadság lehetőséget ad arra, hogy egy jól működő fűtési rendszert több féle képpen is elkészítsünk. Ami nem mindegy, a tapasztalat és az ár. Találkoztunk már olyan esettel is, amikor felkértek bennünket tervfelülbírálatra, és az eredmény az lett, hogy szinte az egész rendszer meg lett változtatva. Ez nem azt jelenti, hogy a tervező hibázott, azonban a távhőleválás egy igen speciális gépészeti terület. Ezen az oldalon nem fogunk szakmai dolgokba belemenni, azonban megemlítünk néhány speciális problémát, amire mindig fel kell készülni a tervezésnél, ha távhőleválás miatt építünk fűtési rendszert.

Ha jó terv van a kezünkben, a kivitelezés megkezdésekor már nem kell aggódnunk. A munka mindig szakaszosan készül, ami azt jelenti, hogy egy rész feladat elkészítése után, az intézőbizottság vagy fűtési bizottság aki a leválás miatt alakult leellenőrzi a munkát, illetve a műszaki ellenőr is. Ha a terveknek megfelelően készül, akkor a munka minősége a második ellenőrizni való dolog, pl. a hegesztések. A szerelési munkára általában 12 hónap garanciát vállalnak a cégek. A kivitelezési munkát szabályozó határidőket pedig sok esetben egyszerűen bele sem foglalják a vállalkozási szerződésekbe, pedig a távhőleválásnál ennek kiemelt szerepe van. Mi ebben is próbálunk többet adni.

A jóteljesítési garancia fogalma először az építőiparban. Erre azért volt szükség, mert gyakran fordult elő, hogy az átadás után pár hónappal olyan problémák merültek fel, amiért a kivitelező volt a felelős. Hiába használtak jó minőségű anyagokat, ha az építési technológia részben vagy egyáltalán nem lett betartva. Ilyen esetben a gyártós/forgalmazó sem vállalta a garanciális kötelezettségeket. Ebben az esetben a megrendelő biztosítva van, ha a vállalkozó nem akar eleget tenni a garanciális kötelezettségének, mert a felmerült költségeit ebből tudja fedezni. A jóteljesítési garancia gyakorlatilag biztosítja azt, hogy a kivitelezési munka jó minőségben lesz elkészítve. Ennek értéke általában a bruttó vállalási ár 5 %-a, és ideje az átadástól 12 hónap. Ez azt jelenti, hogy a megrendelő a vállalási árból 5 %-ot visszatart, és csak abban az esetben fizeti ki a vállalkozónak, ha a 12 hónap letelt az átadástól számítva, és a rendszer hibátlan működése egyértelművé vált.

Amennyiben további kérdése van a garanciákkal kapcsolatban, kérjük jelezze nekünk a kapcsolat menüben lévő elérhetőségek valamelyikén.