 A megtérülési számítások szintén elsődleges prioritásúak a Társasházak szempontjából. Ez teljesen természetes, hiszen a beruházást általában gazdasági okokból határozzák el. Ezt fogjuk most megvizsgálni gazdasági szempontból úgy, hogy mindenki számára közérthető legyen. Ehhez mindössze néhány alapfogalmat kell csak tisztáznunk. Ennek alapja elsősorban a Távhő rendszerek és a gázszolgáltatók számlázási egységei lesznek, vagyis a Giga Joule (GJ) és légköbméter. Ha a városukban lévő szolgáltató honlapján, vagy számlalevelén megnézzük, ezek az értékek fel vannak tüntetve. Mi most a főváros két nagy szolgáltatóját fogjuk összehasonlítani. Ahhoz azonban, hogy ne vesszünk el a számok rengetegében, nem fogunk végig menni a számítás alapjain, hiszen ez a legtöbb ember számára nehezen követhető. Viszont kiemelten ügyelünk arra, amit a Távhőszolgáltatóktól nagyon sokszor hallunk, hogy egy számítás akkor korrekt, ha az almát az almával, körtét a körtével hasonlítjuk össze. Ez teljesen helyénvaló kijelentés, ezért ezt fogjuk követni. Mint látni fogjuk, a megtérülés, és a megtakarítás magért beszél. Először idézzük fel milyen érveket hallunk a távhőszolgáltatás képviselőitől, milyen szolgáltatást kapunk a pénzünkért. |
| |
| Távhőszolgáltatói érvek: |
|
A legkörnyezetkímélőbb rendszer (lásd környezetvédelem gyorsmenü) |
|
A legüzembiztosabb fűtési mód (kattints ide) |
|
Személyenkénti számlázás (kattints ide) |
|
A fűtési rendszer ellátáshoz szükséges berendezéseket ingyen biztosítja |
|
Az új fűtési rendszer kiépítését és felújítását meg kell finanszírozni |
|
Ha sokan leválnak, a bennmaradók fizetik a leválók költségeit (nos ez inkább buzdítás a leválásra) |
|
Ha a leválók száma túlmegy egy határon, megszűnik a távhő (ilyen már több városban is volt, de a város nem szűnt meg) |
|
| |
Nos ezek valóban érvek, a kérdés az, hogy mennyire állják meg a helyüket, illetve mennyire lehet visszatartó ereje a leválásnak. Sok itt említett távhős érvvel csak úgy foglalkozunk, hogy hivatkozunk egy másik lapra. Ha arra kattint, bővebben olvashat róla. Most foglalkozzunk csak és kizárólag gazdasági |
| |
| Nézzük először az árakat: |
|
| |
Láthatja, hogy a piros színű mezőket lehet változtatni. Ebben az esetbe természetesen nem, mert ez egy kép. Ezt a gazdaságossági számítással foglalkozó excel táblát ügyfeleink részére szoktuk átadni, hogy leellenőrizhesse számításainkat. Nos, ha megvannak a szolgáltatói árak, akkor szükségünk van még az épületünk adatira. |
| |
| Példánkban szereplő épületünk legyen egy 2 lépcsőházas 4 emeletes 30 lakásos panel épület: |
|
Összes futési légköbméter 5 700 |
|
Méretezési veszteség 25 watt/légköbméter |
|
Melegvízigény pótlék 40 % |
|
Melegvíz készítési igény naponta 4 óra |
|
A fűtési rendszer terhelése 40 % |
|
Fűtési napok száma 190 |
|
Melegvízigény napok száma 365 |
|
| |
Ha ezek az adatok megvannak, nincs más teendőnk, nekiállhatunk a számolásnak. Ahogy ígértük, itt ezt nem fogjuk részletesen elemezni, ezért ezt mi elkészítettük Ön helyett, amit megnézhet, ha a képre kattint. |
| |
|
Ha nem látja a kinagyított képet sem, kattintson ide |
| |
Láthatjuk, hogy a program kiszámolja az éves energiaigényét az épületnek, összehasonlítja a Távhővel, és kiszámolja a betáplált árak alapján, hogy mennyibe kerül, illetve mekkora a különbség és megtakarítás. Emeljük ki a legfontosabb adatokat. |
| |
|
91 % hatásfokkal számoltunk, pedig a kondenzációs kazán minimális hatásfoka 104 %, amiről bővebben olvashat a kondenzációs technika gyorsmenüben |
|
Még 91 % hatásfokkal számolva is kb. 3 500 000 Ft a megtakarítás évente |
|
| |
| Most térjünk rá a Távhő érveire, és nézzük meg így a megtérüléseket. Távhő gazdasági érve: |
| |
|
Az új fűtési rendszer kiépítését meg kell finanszírozni |
|
Az élettartam lejártával a teljes rendszert fel kell újítani |
|
| |
|
| |
| Ha elemezzük a képen látható dolgokat, a következő érdekes és fontos adatokat láthatjuk. Számoltunk: |
|
A beruházás költségével, példánkban 10 Mft |
|
A berendezések élettartamával, példánkban 25 év, ami teljesen reális. Láttunk olyan Budapesti kazánházat, ami több volt mint 30 éves, és működött. |
|
A kazánház teljes felújításával, ami majdnem minden gépészeti elemre vonatkozik a mai árakon |
|
A kazánház távfelügyeleti rendszer díjával, ami nem szükséges, csupán kényelmi szempont |
|
A rendszer villamos energia fogyasztással |
|
| |
A program ezek figyelembe vételével a következőket számolta ki.
A FENNMARADÓ MEGTAKARÍTÁS, A KÖZPONTI FŰTÉSI BERENDEZÉSEK VÁRHATÓ ÉLETTARTAMÁNAK VÉGÉIG
Kb. bruttó 67.000.000 Ft |
| |
És ez egyetlen 30 lakásos épületnél!!! Ön mire költené ezt az összeget, ha a zsebében maradna? A közös képviseloket ezen felül még az is érdekelni szokta, hogy hogyan fog majd történni az új rendszerben a tulajdonosok befizetése. A program ezt is automatikusan kiszámolja, amit kényelmi és gazdasági szempontok alapján téli/nyári befizetéssel szoktak teljesíteni a tulajdonosok. Miket számol a program? Nézzük. |
| |
|
| |
| Itt is bevihetjük a cégünktől megkapott adatokat, példánkban ezek a következők |
|
Összes hasznos négyzetméter |
|
Társasházi törlesztőrészlet 187.000 Ft (4,5 évig) |
|
Melegvíz hőfoka 50 celsius (lakásonként 8 köbméter/hó, ami több mint az átlagos lakásokban) |
|
| |
| A program a kimeneti értékekben azonnal visszaadja az alábbi adatokat, és már számlázható is |
|
Egy négyzetméterre eső gázalapdíj |
|
Egy négyzetméterre eső fűtésdíj |
|
Egy köbméterre eső melegvízköltség |
|
Egy nézetméterre eső törlesztés (4,5 évig) |
|
Egy négyzetméterre eső összes költség |
|
| |
Szeretné, ha az Önök épületére is készítenénk egy kötelezettségektől mentes és részletes, mindenre kiterjedő megtérülési számítást, és ajánlatot. Kérjük jelezze nekünk a kapcsolat menüpontban lévő elérhetőségek valamelyikén |
