Mit nyújt Önnek az Műszaki Ellenőr?

Elsősorban biztonságérzetet a beruházás teljes időszakában, hogy a lehető legkevesebb időt kelljen a munkájától és családjától távol töltenie. Az Ön igényeinek, akaratának képviseletét és érvényesítését a szakipari mérnököknél, vállalkozóknál. Az elvárt minőségi kritériumoknak megfelelő teljesítést, hiszen mindig egy lépéssel a tervezők, kivitelezők előtt jár, mivel külső szemlélőként hamarabb veszi észre a hibákat, eltéréseket vagy a hibamegelőzés lehetőségeit. Szervezett, átlátható, nyomon követhető munkavégzést a beruházás teljes időszakában.

Mikor kell megbízni Műszaki Ellenőrt?

Jogi értelemben jelenleg akkor kötelező megbíznia építési műszaki ellenőrt, ha beruházása közbeszerzés útján kerül megvalósításra vagy a kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi. Piaci értelemben akkor javasoljuk Műszaki Ellenőr megbízását, ha Ön úgy ítéli meg, hogy szakismeretének részleges vagy teljes hiánya, illetve más irányú elfoglaltsága miatt nem áll módjában a beruházás legfőbb kockázatait maradéktalanul elhárítani, veszélyeztetve ezzel a beruházásra fordítandó anyagi forrását. Műszaki Ellenőr bevonása legkésőbb a kivitelezés megkezdése előtt javasolt, az engedélyezési tervek átvételének időpontjában. Az Műszaki Ellenőrök rendelkeznek alapvető jogi, pénzügyi és minőségügyi ismeretekkel, ennek köszönhetően kiváló segítséget nyújtanak egy vállalkozói szerződés előkészítésében, a pontos hatósági ügyintézésekhez, a szabályos kivitelezési munka végrehajtásában.

Milyen feladatai vannak az Műszaki Ellenőrnek?

Az Műszaki Ellenőr az Ön /hitelt nyújtó bank helyszíni megbízottja, aki az építtető, beruházó képviseletében az építési-szerelési munkák folyamatos figyelemmel kísérésével, ellenőrzésével segíti az építési beruházást, az Ön igényeinek megfelelő, szakszerű és gazdaságos megvalósítást. Elsődleges feladata a hibák és hiányosságok megelőzése, ami a megfelelő szakmai tudással, gyakorlattal, az előírások betartatásával és a folyamatos ellenőrzési tevékenységgel biztosítható. Hiba és hiányosság észlelésekor az építtető értesítése mellett a szükséges intézkedéseket is megteszi. Az építési műszaki ellenőr tevékenységét szabályozó 290/2007. Kormányrendelet pontos jogi segítséget nyújt a műszaki ellenőr kötelességeiről is.

Mire figyeljen az Műszaki Ellenőr kiválasztásakor?

Elsősorban a megvalósítandó beruházáshoz szükséges, sajátos műszaki ismeretek és a személyi alkalmasságra utaló jelek valamint referenciái alapján érdemes kiválasztania az Műszaki Ellenőrt. Figyelem! Műszaki ellenőr az általa ellenőrzött építési-szerelési munkában sem szakértői, sem kivitelezési, sem pedig anyagbeszállítói tevékenységet nem végezhet. Mi a műszaki ellenőr feladata? A műszaki ellenőr feladatait az építési műszaki ellenőri tevékenységről szóló rendelet a következőkben határozza meg: a jogerős és végrehajtható építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó, jóváhagyott építészeti-műszaki tervdokumentáció, valamint a kivitelezési tervek alapján az építés-kivitelezési tevékenység ellenőrzése; az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése; a hatósági engedélyek, hatósági előírások, határidők és a minőségi előírások, valamint a szerződések megtartásának folyamatos ellenőrzése; az építési napló külön jogszabályban meghatározottak szerinti ellenőrzése; a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, illetőleg észrevételezése; a hibáknak, a hiányosságoknak, eltéréseknek az építési naplóban való feltüntetése; a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére; a munkák lezárása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése; az átadás-átvételi eljárásban való részvétel; egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése; a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése; a beépített anyagok, szerkezetek és berendezések minőségtanúsításnak ellenőrzése.

Hogyan történik a számlázás?

Sokszor merül fel a kérdés, hogy milyen módon történik majd a szakasz, vagy végszámla kifizetése. Rendszerünkben az un. utófinanszírozásos rendszer működik, ami azt jelenti, hogy Önök kizárólag elvégzett munka után fogadnak be számlát, ami biztosítja, hogy mindvégig biztonságban legyen a közösség mind pénzügyi, mind műszaki szempontból. A számlázás az alábbi módon történik.